Zone d'Aménagement Concerté

Le Plan local d'urbanisme a prévu l'ouverture à l'urbanisation de deux secteurs importants localisés sur le plateau :
- Au lieu-dit " Les Tailles " (environ 20 hectares)
- Au lieu-dit " L'Ormeau " (environ 25 hectares)

Après études préalables, la procédure de ZAC (zone d'aménagement concerté) est apparue la plus apte à concevoir une urbanisation maîtrisée et  cohérente pour  répondre aux objectifs fixés d’une densification raisonnable et du développement d’espaces verts importants.

Le dossier de création de la ZAC a été validé unanimement par délibération du conseil municipal du 26 octobre 2005.
C'est la société Nexity-Foncier Conseil qui a été choisie comme aménageur.
Le dossier de réalisation a été approuve par le conseil municipal le 20 juin 2006.
Il défini avec précision les règles applicables à l’intérieur des zones concernées, notamment par les cahiers des prescriptions architecturales et paysagères.
Les orientations d'aménagement définies dans le dossier de ZAC ne remettent pas en cause celles fixées dans le Projet  d'Aménagement et de Développement Durable, ni l'économie générale du Plan Local d’Urbanisme.

Aujourd’hui, les travaux d’aménagement  et de  construction avancent conformément au planning prévisionnel et plusieurs quartiers sont déjà habités : le secteur de la rue Michel Canuet à l’Ormeau, le secteur de la Chalonnière et des Cicottées aux Tailles.

A terme, l’ensemble offrira un  cadre de vie de qualité dans des espaces publics généreux et respectueux de l’environnement : mails plantés, places de centralité, liaisons de promenade piétonnières-cyclistes, espaces verts et noues paysagées.

Chiffres-clés :
187 terrains ont été vendus
62.5 % des acheteurs sont Saint-Avertinois
86 % des lots ont été achetés dans le cadre d'une résidence principale
49 % des acheteurs sont déjà propriétaires
52% des acquéreurs ont moins de 40 ans
41 % sont âgés de 40 à 60 ans
7% d'entre eux ont plus de 60 ans


 

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